当天推出280套单位，最低6400元/平方米售价吸引近3000人到场，一日售出近9成

    “帮我问问中海大山地现在去登记还能买到不？”10月下旬，记者接到好几个朋友的咨询电话。10月27日，继9月份推出别墅之后，中海大山地再次推出280套多层和小高层单位，2个多钟头就销售250套，销售率近9成，最低6400元/平方米的价格吸引了近3000人到场抢购。

    有业内人士认为中海此举在不按照市场规律出牌，但中海相关负责人却告诉记者，他们正是按照市场规律在出牌，观望期楼价应该回归理性。

    平均1分钟卖出1.6套

    据记者了解，中海大山地原本计划推出70套多层和小高层复式单位，这些单位的赠送面积较多，户型较好。不过，由于其销售均价较低，吸引了大量置业者咨询，人数远远超过预计。在推盘前几天，中海大山地担心客户太多，供应太少，将拿到预售许可证的280套单位全部拿了出来。按照多层8300元/平方米和小高层复式单位12000元/平方米的均价出售，最便宜的几套电梯小高层单位价只有6000多元/平方米，不少多层的单位价格都为7000多元/平方米。

    据开发商中海地产方面介绍，当日正式抽签选房从下午3点开始，5点多结束，平均1个小时卖出100套，当日销售250套，剩下的30套均为小高层单位，当日前往购买的置业者自住和投资者都有，多数人都是冲着低价而去。

    定价偏低引起业内非议

    早在记者第一次报道中海大山地此次要销售的单位不少价格只有7000多元/平方米之后，此价格就在业内引起不少争论，甚至有网络剑客撰文表示中海此举是向万科当时要卖的金域东郡均价进行挑战；还有人认为中海地产不按市场规律出牌的定价方式，会让深圳整个楼市出现变局。

    面对各种争议，中海相关负责人告诉记者，中海的定价其实是一种回归理性的定价方式，因为前段时间，整个深圳市场都在非正常状况下，整体上投机和投资客户多，推动价格一路高涨。现在宏观调控对市场明显作用不小，市场消费在回归理性，开发商其实也应该回归理性。作为一直强调社会责任感的大型国有房地产企业，中海觉得到了该理性的时候就应该表现理性。该负责人还坦言，这个价格相对去年已经高了不少，房价不是高了就不能下来的。至于业内评价中海不按照市场规律出牌是一种错误定论，大山地并没有被100%销售，说明有些置业者还是认为价格较高。有某民企高层在接受记者采访时则称，中海此次定价整体并非太低，但是最成功的是以最低价吸引了全城眼球，才引起如此多关注。